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Tarifs de l'architecte à Levallois-Perret
Déclaration préalable, permis de construire, changement de destination : un forfait annoncé avant de commencer.
Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte
En bref
Le pré-diagnostic est gratuit. Conception comprise, une déclaration préalable coûte à partir de 900 €, un permis de construire ou un changement de destination à partir de 1 800 €. Au-delà de 20 m² créés, on ajoute 35 € par m².
Bordereau des prix
Ce que comprend chaque forfait et comment il se calcule.
| Prestation | Contenu et calcul | Prix |
|---|---|---|
| Pré-diagnosticSimple indication, tirée des bases publiques et de ce que vous déclarez : elle ne remplace pas une étude réglementaire du projet par l'architecte et ne vaut pas certificat d'urbanisme. Aucune demande d'autorisation, aucun achat ni aucun projet ne doit être engagé sur la base de ce résultat. | Lecture automatique des bases publiques pour votre adresse, puis examen de votre demande par l'architecte. Compris :
|
Gratuit |
| Dossier de déclaration préalableForfait ferme pour le projet décrit au devis. | Extension ou surélévation modeste, véranda, fenêtres de toit, modification de façade : conception comprise.
Compris :
|
À partir de 900 € |
| Dossier de permis de construireForfait ferme pour le projet décrit au devis. | Extension, surélévation ou maison neuve au-delà des seuils de la déclaration préalable : conception comprise.
Compris :
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À partir de 1 800 € |
| Changement de destinationLa procédure (déclaration préalable ou permis) dépend des travaux associés : elle est précisée au pré-diagnostic. | Transformer un commerce, un bureau ou un local d'activité en logement, ou l'inverse : conception comprise.
Compris :
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À partir de 1 800 € |
| Options | À ajouter si votre dossier le demande.
|
Selon l'option |
Garanti, et non garanti
Ce que vous achetez, écrit dans le contrat.
Ce que le contrat vous garantit
- Un prix ferme. Le forfait du devis vaut pour le projet décrit ; il ne change pas en cours de mission.
- Une autre autorisation ? Vous choisissez. Si l'étude du démarrage montre qu'il faut une autre autorisation, un avenant au prix de la grille vous est proposé avant tout travail ; vous pouvez aussi renoncer sans frais, l'acompte vous est remboursé.
- Le suivi jusqu'à la décision. Les réponses aux demandes de pièces complémentaires de la mairie sont comprises, sauf étude d'un autre métier.
- Les erreurs de l'architecte corrigées sans frais. Et une série de modifications de votre part dans les 30 jours qui suivent la remise, sans changement de programme, de surface ou d'implantation.
- Un dossier signé et assuré. L'architecte valide l'avant-projet, contrôle et signe le dossier ; il est assuré pour sa responsabilité professionnelle, décennale comprise, et l'attestation est jointe au devis.
Ce que personne ne peut vous garantir
- L'obtention de l'autorisation : la décision appartient à la mairie, aucun architecte ne peut la garantir.
- L'absence de prescriptions, ou le sens de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France et des autres services consultés.
- La durée de l'instruction, qui est celle de l'administration.
- L'absence de recours des voisins, ou le maintien des règles d'urbanisme après la remise du dossier.
Engagements repris des conditions générales de vente, articles 2, 3, 4 et 12.
Calculer votre prix
Choisissez votre dossier et la surface : le prix s'affiche aussitôt.
Le prix définitif figure au devis, établi après le pré-diagnostic.
Exemples
Projets types à Levallois-Perret, chiffrés avec la grille.
Cas types chiffrés avec la grille de prix, pas des réalisations.
- Fermeture des quatre loggias d'une façade sur rue, zone UA, 16 m² créés : la fermeture isolée est interdite, la façade est recomposée d'un seul dessin.[1] Déclaration préalable 900 € + conception des façades 700 € = 1 600 €.
- Un niveau de 120 m² sur un immeuble de rapport, zone UA, sous la hauteur plafond du plan 5.2 : permis de construire, architecte obligatoire. 1 800 € + 100 m² × 35 € = 5 300 €.
- Boutique de 45 m² transformée en logement, vitrine remplacée par des fenêtres : permis de construire, aucune place de stationnement exigée jusqu'à 150 m² de surface de plancher créée et 2 logements (p. 85).[1] 1 800 € + 25 m² × 35 € = 2 675 €, avec l'option de dépôt en ligne par l'architecte : 2 725 €.
Ce qui n'est pas compris
- Le relevé et le métré de l'existant : le dossier est établi à partir des plans, cotes et informations que vous fournissez ; sans relevé ni plans, nous partons du plan cadastral
- Les études d'autres spécialistes : étude de sol, étude de gestion des eaux pluviales, études de structure ou thermiques d'un bureau d'études
- Le suivi de chantier
- La consultation des entreprises et le dossier de consultation (DCE)
- La mission complète de maîtrise d'œuvre
- La régularisation de travaux déjà réalisés
Les taxes d'urbanisme (taxe d'aménagement, redevance d'archéologie préventive le cas échéant) sont dues par le bénéficiaire de l'autorisation et calculées par l'administration. Le guichet numérique ne facture pas le dépôt ; si vous le souhaitez, l'architecte dépose le dossier pour vous (option à 50 €).
Les demandes de pièces complémentaires de la mairie et le suivi du dossier sont compris, sauf lorsqu'elles relèvent d'un autre métier (étude de sol, étude de gestion des eaux pluviales, étude d'un bureau d'études).
Ce que nous vous conseillons
Des intervenants à consulter directement, selon votre projet.
- Un relevé de l'existant ou un bornage par un géomètre-expert, pour des plans, des surfaces et des limites exactes
- Une étude de sol et une étude de structure, avant et pendant la construction
- Un thermicien lorsque la réglementation environnementale RE2020 s'applique au projet
Paiement et rétractation
Acompte de 50 % à la signature du contrat, solde de 50 % à la remise du dossier ; chaque facture vous est envoyée par email et se règle sous 7 jours. Le contrat est signé électroniquement ; les factures se règlent par virement.
Vous disposez de 14 jours pour vous rétracter à compter de la conclusion du contrat. La mission démarre à la fin de ce délai, une fois l'acompte reçu. Vous pouvez demander qu'elle démarre plus tôt, dès l'acompte reçu, par le lien envoyé après la signature ; si vous vous rétractez ensuite, seule la part du travail déjà réalisée vous est facturée. Le détail figure dans les conditions générales de vente.
Sources consultées (1)
- [1]PLU de Levallois-Perret, pièce 4.1 : règlement écrit, 289 pages (les pages citées sont celles du fichier PDF), annexé à la délibération du conseil de territoire du 23 septembre 2025 approuvant la modification n° 2. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_92044/8a84fa597ffdd6d12b92ef757…. Consulté le 26 octobre 2026.
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Le pré-diagnostic lit les bases publiques pour votre parcelle ; l'architecte vous répond ensuite par email.