Travaux en copropriété à Levallois-Perret

• Parties privatives. « Chaque copropriétaire use et dispose librement des parties privatives comprises dans son lot », dans le respect de la destination de l'immeuble et des droits des autres.^[2]
• Aspect extérieur ou parties communes. Les travaux d'un copropriétaire qui les affectent demandent une autorisation de l'assemblée générale, « votée à la majorité absolue ».^[2]
• Appropriation de parties communes. Annexer un palier, un comble ou une partie de toiture demande la double majorité de l'article 26.^[2]
• Destination de l'immeuble. Une atteinte à la destination de l'immeuble ou aux droits des autres copropriétaires demande l'unanimité.^[2]

En 2023, 97,9 % des logements de Levallois sont des appartements, et 37,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.^[4] Plusieurs règles du PLU se décident à l'échelle de l'immeuble :

• Balcons et loggias : en zone UA et UB, la fermeture isolée d'un balcon visible de la rue est interdite ; une recomposition de toute la façade est admise (p. 75, 123 du règlement).^[3] Lire le guide.
• Toit-terrasse : en zone UA, la végétalisation d'un toit-terrasse inaccessible est due en cas de réhabilitation lourde ou de réfection de la toiture, avec une épaisseur adaptée à l'existant (p. 78).^[3]
• Ravalement : matériaux d'origine et modénature respectés ; ciment gris et peinture de la pierre de taille interdits (p. 75). Sur un immeuble protégé par le PLU, il demande une déclaration préalable même à l'identique.^[3][5]
• Volets roulants : coffre dans l'épaisseur du tableau, lambrequin sur rue (p. 79).^[3]
• Surélévation : hauteur plafond du plan 5.2, gabarit sur rue, hauteur modulée sur les voisins.^[3][6] Lire le guide.
• Unité foncière : les seuils de 500 m² et de 2 000 m² du règlement, pour les espaces libres et la hauteur, s'apprécient sur le terrain de toute la copropriété (lexique, p. 289).^[3]

Par une délibération du 23 juin 2025, annexée au PLU, la ville a classé son réseau de chaleur. Le raccordement est obligatoire sur toute la commune, « à l'exception de l'Île de la Jatte », pour les bâtiments neufs et pour « les bâtiments existants dans lesquels sont remplacées les installations de chauffage » d'une puissance supérieure à 100 kW.^[7]

Une copropriété qui remplace une chaufferie collective de cette puissance doit donc étudier le raccordement avant de choisir une chaudière ou une pompe à chaleur.^[7]

• Fenêtres et volets d'un autre modèle : assemblée générale, puis déclaration préalable.^[2][8]
• Véranda sur une terrasse : assemblée générale, puis déclaration ou permis selon la surface.^[9]
• Pompe à chaleur ou climatisation en façade : autorisation de l'assemblée générale, puis déclaration préalable si l'unité modifie l'aspect extérieur ; une pompe à chaleur invisible de la rue et des voisins en est dispensée depuis mars 2026, sauf dans les abords d'un monument historique ou sur un immeuble protégé par le PLU.^[10][11]
• Isolation par l'extérieur de l'immeuble : décision de l'assemblée, puis déclaration préalable ; en zone UA, 30 cm sont admis au-delà des distances et du gabarit (p. 46, 73).^[12][3]
• Surélévation ou combles communs : ils portent sur des parties communes, que l'assemblée générale doit autoriser avant tout dépôt ; viennent ensuite le permis ou la déclaration.^[1][13]

Dans les abords d'un monument historique, s'y ajoute l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.^[14]