Fenêtres, lucarnes et toiture à Levallois-Perret

À Levallois, les 57 bâtiments protégés par le PLU et les abords des monuments restent donc hors de cette dispense.^[12]

• Lucarnes : « à deux ou trois versants, soit rentrantes », dans l'axe des fenêtres du dessous si possible, jamais plus larges que la fenêtre de l'étage inférieur ; « il est interdit de relier entre elles des lucarnes » et « les chiens assis (lucarnes rampantes) sont proscrits » (UA 11.2.8.1, p. 77). L'éclairement des combles peut aussi se faire par verrière ou châssis de toit.
• Volets roulants : sur un bâtiment existant, le coffre ne dépasse pas l'épaisseur du tableau ; sur rue, il est habillé d'un lambrequin accordé à l'immeuble (UA 11.3, p. 79).
• Toits-terrasses : inaccessibles, ils sont végétalisés, avec 15 cm de substrat au moins ; la végétalisation est due aussi en cas de réhabilitation lourde ou de réfection de la toiture, l'épaisseur pouvant s'adapter à l'existant (UA 11.2.8.2, p. 78).
• Comble à la Mansart : le transformer en terrasse accessible impose de garder le terrasson sur 1,50 m au moins (p. 78).
• Antennes et paraboles : sur les toitures, « de la façon la moins visible possible depuis l'espace public » (p. 79).
• Matériaux : pas de matériau destiné à être enduit laissé à nu ; pas de pavé de verre en rez-de-chaussée sur rue ; panneaux solaires et récupération d'eau admis s'ils s'inscrivent dans la composition (UA 11.2.2, p. 76).
• Climatisation : les ouvrages de climatisation des constructions nouvelles se placent à l'intérieur sauf impossibilité ; les réseaux en toiture ou en terrasse sont camouflés (UA 11.3, p. 78).

Règlement écrit du PLU, modification n° 2 du 23 septembre 2025, lu le 26 octobre 2026.^[7]

C'est le piège des cours étroites de Levallois. En zone UA, percer une baie dans un bâtiment existant n'est admis que si la façade percée est à 6 m au moins de la limite séparative ; la distance tombe à 3 m pour une baie secondaire (cuisine, salle de bain) si le bâtiment fait 11 m de haut ou moins (UA 7.5.1, p. 45). Face à un autre bâtiment du même terrain, la façade percée doit être à 6 m de la façade d'en face, et pour de l'habitation seulement (p. 51).^[7]

Le code civil ajoute ses propres distances de vue sur le voisin : 1,90 m en vue droite, 0,60 m en vue oblique, sauf accord écrit.^[9]

Sur un bâtiment repéré par le PLU, « tous les travaux » doivent éviter de dénaturer ce qui fait son intérêt ; les ornements existants, « volets, persiennes, garde-corps, ferronneries », sont conservés et restaurés sauf impossibilité technique (p. 75, 79).^[7] Les fiches du cahier de protection précisent bâtiment par bâtiment ce qu'il faut garder : au 7 rue Aristide-Briand, par exemple, la polychromie de la façade et le garde-corps en ferronnerie de l'escalier.^[13]

Dans les abords d'un monument historique, les travaux qui modifient l'aspect extérieur demandent l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France ; le délai passe de 1 à 2 mois, et le dossier comprend une notice des matériaux.^[14][15][16] Lire le guide des abords.

L'isolation thermique par l'extérieur modifie toujours l'aspect extérieur : elle relève de la déclaration préalable.^[4] En copropriété, elle touche les parties communes et passe d'abord par l'assemblée générale.^[4][17]

En zone UA, 30 cm d'isolation sont admis au-delà des distances, du gabarit, de la hauteur et des espaces libres d'une construction existante ; 1 m pour végétaliser un toit-terrasse existant (p. 46, 73, 94).^[7] Mais le règlement veut aussi préserver le caractère d'origine des façades, « notamment lorsqu'elles sont composées de pierre de taille ou de briques soigneusement mises en œuvre » (p. 75) : sur ces façades, le choix de l'isolation s'étudie avant tout dessin.^[7]