TrilateralArchitecte à Levallois-Perret
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Guides d'urbanisme pour un projet à Levallois-Perret

Quelle autorisation demander, quelles règles s'appliquent à Levallois, combien de temps prend l'instruction : chaque guide est sourcé et daté.

Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte

Par projet

Ce que demande votre projet, de l'autorisation au chantier.

Surélévation d'immeuble

Un étage de plus sur un immeuble en copropriété : hauteur plafond, gabarit, patrimoine, loi de 2025.

Fenêtres, façade et toitureUne façade d'immeuble dont une travée de fenêtres et la toiture sont modifiées.

Fermer un balcon, une loggia

Interdite côté rue si elle est isolée, admise dans une recomposition de façade : les règles de Levallois.

Changement de destination

Boutique, garage ou atelier transformé en logement, cabinet en étage : déclaration ou permis, PLU, usage.

Fenêtres, lucarnes, toiture

Menuiseries, lucarnes, volets roulants, toit-terrasse, isolation : ce qui demande une déclaration.

Ravalement de façade

Brique, pierre de taille, ornements : ce que le PLU impose et quand le ravalement demande une déclaration.

Travaux en copropriétéUn immeuble dont la terrasse du dernier étage reçoit une véranda.

Copropriété

Assemblée générale d'abord, mairie ensuite : l'ordre, les majorités, les règles de Levallois.

Extension, bâtiment sur cour

Maison de ville, atelier ou bâtiment de cour : autorisation, hauteur dégressive, espaces libres.

VérandaUne véranda vitrée accolée à la façade d'une maison.

Véranda

Sur une terrasse ou une cour : autorisation, hauteur, copropriété, île de la Jatte.

Clôtures et démolition

Permis de démolir partout depuis 2007 ; clôture déclarée en abords et dans les ensembles protégés.

Abri, piscine, terrasseUn jardin avec un abri, une piscine et une terrasse de plain-pied.

Abri, piscine, terrasse

Abri, annexe, piscine, terrasse, pergola : les seuils de 5, 10, 20 et 100 m².

Les procédures

Déclaration préalable, permis de construire et tout ce qui suit la décision.

Déclaration préalable

Quels travaux, quelles pièces, quel délai : le dossier le plus courant à Levallois.

Permis de construire

Quand il est obligatoire, les pièces, le délai et le recours à l'architecte.

Après l'autorisationLe panneau d'affichage de l'autorisation posé sur la clôture d'un terrain.

Après l'autorisation

Affichage, recours des voisins, ouverture de chantier, achèvement, validité.

Ce qui est propre à Levallois-Perret

Patrimoine protégé par le PLU, monuments et abords, Front de Seine et île de la Jatte.

Bâtiments protégés par le PLU

22 bâtiments remarquables, 35 à valoriser, 10 ensembles : mon immeuble est-il protégé ?

Abords d'un monument historiqueUn monument historique, le cercle de 500 mètres de ses abords et une maison en covisibilité.

Monuments et ABF

3 monuments à Levallois, d'autres à Paris 17e : 500 mètres, covisibilité, accord de l'ABF.

Zone inondable (PPRI)

Front de Seine et île de la Jatte : zones du PPRI, cote de casier, extensions, logements.

Les calculs

Mesurer les surfaces, estimer la taxe.

Surface de plancher et emprise au solUne maison sur deux niveaux : l'emprise au sol projetée au sol, la surface de plancher par niveau.

Surfaces : comment compter

Trois surfaces, trois usages : autorisation, règles du PLU, taxe.

Taxe d'aménagementUne extension dont la surface taxable est quadrillée au mètre carré.

Taxe d'aménagement

1 011 €/m² en 2026, abattement, taux, déclaration à l'achèvement : le calcul.

Lexique

Surface de plancher, emprise au sol, abords d'un monument historique, pleine terre : les mots de l'urbanisme, définis d'après les textes.