Bâtiments protégés par le PLU de Levallois-Perret

Dans les ensembles urbains et paysagers, « le style, les éléments de construction spécifiques et les éléments décoratifs des bâtiments […] devront être préservés ou réinterprétés » (p. 81). Les projets voisins d'un bâtiment protégé doivent eux-mêmes être conçus « dans la perspective d'une mise en valeur de ce patrimoine » (p. 79).^[3]

Le PLU de Levallois date d'avant la recodification de 2015 : il désigne ces protections par l'ancien article L. 123-1-5 III 2° du code de l'urbanisme (p. 7), que l'ordonnance du 23 septembre 2015 a repris à droit constant (p. 6). La liste 4.2.2 cite directement l'article L. 151-19.^[3][2]

En contrepartie, aucune place de stationnement n'est exigée pour la restauration, le changement de destination ou la reconstruction à l'identique d'un immeuble protégé ; les places existantes ne peuvent pas être supprimées (p. 87).^[3]

Liste 4.2.2 et cahier 4.2.3 du PLU, modification n° 2 du 23 septembre 2025, lus le 26 octobre 2026.^[2][1]

La modification n° 2 du PLU, approuvée le 23 septembre 2025, a ajouté à cette liste le bâtiment sur cour du 14 rue Camille-Pelletan et le bâtiment du 48 rue Rivay, après des demandes formulées pendant l'enquête publique. Le commissaire enquêteur avait aussi recommandé de « rester à l'écoute des préoccupations de propriétaires des maisons situées 19 et 21 rue Aristide Briand ».^[10]

• La place de la République et ses abords
• La place d'Estienne-d'Orves et ses abords
• Le parc de la Planchette et ses abords
• L'avenue Charles-de-Gaulle et ses abords
• L'île de la Jatte
• Le cimetière
• La villa Chaptal et ses abords
• L'angle des rues Chaptal et Louis-Rouquier
• Les angles des rues Paul-Vaillant-Couturier et Victor-Hugo
• Le British Hospital et ses abords

Liste 4.2.2 du PLU.^[2] Leur périmètre exact se lit sur le plan 5.1 « zonage et servitudes ».^[11]

Dans plusieurs d'entre eux, les espaces verts et les plantations en bordure de rue sont conservés ou remplacés sur place : abords de l'hôtel de ville, villa Chaptal, 16 rue Aristide-Briand et 50 rue Chaptal, 42-44 rue Chaptal et 13 rue Louis-Rouquier, église Saint-Justin (p. 93).^[3]

Quatre ensembles de maisons ont leur propre zone, traitée en plan de masse : la villa Chaptal (UPA), la villa Trézel et ses 4 maisons mitoyennes (UPB), l'impasse Gravel (UPC) et la villa Muller (UPD). On n'y construit que dans les emprises dessinées, sous des hauteurs fixées emprise par emprise.^[3]

• Villa Chaptal : façade de 10,50 m et faîtage de 13,50 m dans l'emprise A, 8 m dans l'emprise B ; bureaux, commerces et cours anglaises interdits (p. 223, 228-229).
• Villa Trézel : 7,50 m, combles à une pente, combles à la Mansart interdits (p. 239).
• Impasse Gravel : de 8 m à 17 m selon l'emprise ; clôtures de 1,80 m au plus (p. 249-250).
• Villa Muller : de 3 m à 11,50 m selon l'emprise ; toits-terrasses interdits dans les emprises A, B1, B2 et C ; surélévation par recomposition globale de l'emprise (p. 260-261).

La fiche de l'église réformée La Petite Étoile, au 81 rue Anatole-France, indique : « Le temple est inscrit en totalité aux Monuments Historiques depuis le 9 juin 1987 ».^[1] La liste des servitudes du PLU et la base Mérimée donnent un classement par arrêté du 8 septembre 1995.^[12][13] C'est le classement qui compte pour l'instruction : nous partons toujours de la servitude.